二胎房貸

房屋二胎 資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

★二胎房貸

•服務特色：房屋貸款繳款滿半年，如有急需資金週轉可考慮的商品
•借款資格：年滿20~65歲之中華民國國民皆可辦理
•貸款金額：50萬~200萬(無殘值亦可辦理最高依銀行估價為準)
•輕鬆還款：還款年限最長7年
•貸款利率：最低6%起(依個人申貸條件而定)
•檢附文件：

1. 身份證影本
2. 建物 土地所有權狀影本
3. 原房貸近半年繳息明細或繳款存褶

•貸款限制：◎信用不良可協助辨理(停卡退補 拒往 繳款不正常)
•區域限制：一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 傳真辦理

貸款陳老師~小叮嚀
一般客戶再辦理房屋轉增貸或二次增貸時常會遇到房子殘值不夠、公設比過大或是卡債偏高、收入不足、像此類問題，都可以透過貸款陳老師辦理二胎房貸解決資金週轉的問題